我的購屋計畫請大家給意見~~15點

我與先生都是上班族我在前五百大

年資七年

幾年內應該都不會換工作他在上櫃公司

年資八年

但未來有可能換工作(公司較不穩)月收入扣掉勞健保與勞退

兩人實際到手加起來7萬出頭身邊沒啥存款

但股票價值約80萬 ( 偏偏最近在跌... )完全不打算生小孩因為一直都租房子

平均兩三年就要搬一次家

很煩所以想說來買房子

但是又拿不出太高的頭期款想說如果買大約300萬的房子希望能貸到8成

這樣頭期60萬左右然後還有一些雜費像是仲介費、稅....等等差不多股票就全都進去了然後用信貸貸個二十萬左右來裝潢因為家具家電都已經有現成的不用花錢這樣的規劃可不可行呢?
我的建議如果房子沒辦法全額貸先信貸一筆60萬 因為你是上市公司通常利率不會超過5％60萬先付頭期款再來房貸您再來決定是不是要賣股票來裝潢房子初估青年優惠購屋貸款240萬 月付金約為13095元信用貸款60萬 我用高估的方式算4％ 當然要找不會超過這個4％ 7年 月付金約為82015年 月付金約為11050總數加起來每月則是2萬多元最後當然就是要看妳股票的報酬率如果金額及報酬率都超過信用貸款的部分當然是選信貸划算囉當然還是以全額房貸為主僅供參考
建議聰明的理財是錢來賺錢.不能把手頭上的資金用足.萬一不夠或臨時不方便有資金上的缺口.頃不又要在來向銀行借貸.光是過程上就很麻煩.又被銀行拔2次皮.為何不乾脆借50萬.選擇無綁約可隨時還款的銀行.就不會擔心其它的困擾你好!! ^^~面對金融商品放款日亦緊縮.門檻提高授信準則嚴苛.對於真正急需要貸款的客戶群是極為不公平.民間代辦收費不一服務態度及專業能力相信各位都哾有耳聞.甚至危言聳聽互相惡言造謠.更惡劣的是..還有申辦事前收費.沒錢則叫申貸客戶辦門號牟取暴利.竟賺黑心穩賺不賠的生意.也有資料外洩之虞.希望在申貸前的客戶能三思熟慮清楚.以免造成不必要的困擾和麻煩.我曾任職於寶華銀行金控人員.對於各家銀行界的朋友與同事都有熟識.默契配合pass客戶申貸的要求與利率的評估.過件成功機率為9成之高的原因是:1. 在幫客戶申貸前匯與銀行界的朋友作深度的評估.(其中包括爭取額度利率等等問題.)2. 申貸過程隨時讓客戶了解進度.避免資料外洩或做不實的報告.保障客戶能真正的放心安心.3. 客戶的配合度也很重要喔!!申貸與評估之前完全不收任何服務費用.過件收費8~15%!4. 之所以與民間代辦業者的差別是:自己曾在服務的金融機構任職.對於申辦的流程.甄審人員看客戶申貸的條件.放款的把關.評分的標準都能略之一二.這種的專業素質.才真正能幫客戶申貸.避免客戶被銀行留下註記或不好的紀錄.以至造成未來申貸任何金融商品上的難度.5. 強停未清償不以承作(信用卡清償滿半年以上.現金卡除外)一切以授信紀錄為標準.6. 催收.呆帳清償滿一年以上可承作信貸及代償各類商品.(以授信紀錄為標準)7. 個人信用上被註記(